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澳门金沙,澳门金沙官网白水县执行政府指导价物业服务收费标准听证会的报告

发布时间:2021-03-29 09:44 来源:白水县发改局 浏览:

为了广泛听取社会各界意见,提高政府价格决策的民主性、科学性和透明性,根据《中华人民共和国价格法》和《政府制定价格听证办法》等规定,我局2021年3月16日上午,在县住建局三楼会议室,组织召开白水县执行政府指导价物业服务收费标准听证会。现将本次听证会的相关情况报告如下:

一、听证会基本情况 

本次听证会会前,依照相关规定我局通过政府网站向社会公告了听证会参加人名单、听证方案,并将会议主要文件送达听证会参加人。

听证会参加人通过向社会公开报名和相关部门推荐产生,共31名,其中消费者(住户)15名,经营者3名,人大代表、政协委员、纪检组、政府部门代表共13名。听证人3名,由发改局价格管理工作人员担任。另设旁听人3名。

听证会由县发改局党组成员侯李杰主持,参加人应到31人,实到29人,另有3名旁听人员列席,符合《政府制定价格听证办法》有关规定。同时,邀请县融媒体中心对听证会进行报道。

听证会上,由住建局介绍了我县物业管理基本情况,县发改局宣读了听证方案。随后听证会参加人围绕方案发表了各自的意见和建议。

主持人表示,县发改局将认真梳理并仔细研究听证代表的意见,充分吸纳合理的、有建设性的意见和建议,按照社会可承受、企业可承载的原则,认真修改完善听证方案,使其更加科学、更加合理,把为民的实事办实、好事办好,报县政府批准后实施。

二、听证会参加人对我县执行政府指导价物业服务收费标准听证方案的意见、建议

本次听证会的29名参加人从不同角度论证了我县执行政府指导价物业服务收费标准的必要性及可行性,并提出意见、建议,其中27名参加人对听证方案表示赞同,2名不赞同。总体意见归类分析主要集中在以下几点:

(一)物业公共区域内机动车停放服务费偏高,能不能对业主免费,只对外来车辆按规定收费。

(二)老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层三级收费标准执行,有点模糊,应具体明确收费标准。

(三)对小区的物业服务管理与收费标准不符,建议应公示小区物业服务指导标准,提升管理服务水平,让服务与收费相符。

(四)小区物业服务收费等级为三个等级,是否可以再增加等级,以满足不同业主需求。

三、听证会意见、建议的处理情况

听证会后,县发改局对听证会参加人的意见进行了认真梳理和研究,处理意见如下:

(一)对物业公共区域内机动车停放服务费偏高,是否可以对业主免费,只对外来车辆按规定收费的意见。

1、对物业公共区域内机动车停放服务费偏高的意见,综合考虑物业企业成本及业主的承受能力,结合我县实际,确定物业管理区域内机动车停放服务费政府指导价标准(露天)10元/车位·月;

2、是否可以对业主免费、只对外来车辆按规定收费的意见,按照《听证方案》相关说明第五点物业管理区域内车辆停放服务费的规定中第一条停车服务费说明第一款:“物业公共区域车辆停放服务费的收取,须书面征得三分之二以上业主同意,并在物业管理区域内显著位置公示,公示时间不得少于10个工作日”的规定具体实施。

(二)对老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层三级收费标准执行,有点模糊,应明确收费标准的意见。

通过成本调查,实地调研,综合考虑物业企业成本及业主的承受能力,结合我县实际,确定老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照0.6元/平米·月执行。

(三)对小区的物业服务管理与收费标准不符,建议应公示小区物业服务指导标准,提升管理服务水平,让服务与收费相符。

物业主管部门表示,将要求各物业服务企业公示小区物业服务指导标准,并联合相关部门加强物业服务企业的监管力度,督促物业服务企业按照服务等级标准做好服务,提升管理服务水平。

(四)对小区物业服务收费等级为三个等级,是否可以再增加等级,以满足不同业主需求的意见。

根据《渭南市住宅小区物业服务指导标准》(渭建发〔2021〕29号)文件,物业服务标准由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级,因此,我县对应的物业服务收费标准等级依据上级文件由高到低设定为一级、二级、三级三个等级。

本听证报告将在县政府网站进行公示,欢迎社会各界进行监督。

白水县发展和改革局

2021年3月25日

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